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美國房地產(chǎn)價(jià)格趕上整體銷售步伐

時(shí)間:2012-08-29 12:13:37 作者:第一紙白銀分析網(wǎng) 閱讀:次

周二(8月28日)公布的數(shù)據(jù)表明，美國房地產(chǎn)價(jià)格似乎趕上了整體銷售的步伐，通常情況下，房價(jià)往往滯后于整體銷售價(jià)格的變動(dòng)。
　　
　　數(shù)據(jù)顯示，美國6月S&P/CS 10座大城市未季調(diào)房價(jià)指數(shù)月率上升2.2%，5月月率增幅為2.2%，而20座城市月率增幅為2.3%，5月月率增幅為2.2%；而經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，10座、20座城市房價(jià)指數(shù)增幅分別為1%與0.9%。
　　
　　數(shù)據(jù)并顯示，6月S&P/CS 10座大城市房價(jià)指數(shù)年率上升0.1%，5月下降1.0%；而20座城市則上升0.5%，5月下降0.7%。從全國范圍來看，第二季度房價(jià)指數(shù)上升1.2%，一季度為上升0.5%。
　　
　　S&P分析師David Blitzer稱，該數(shù)據(jù)表現(xiàn)強(qiáng)勁，這是好轉(zhuǎn)的明顯信號。
　　
　　投資者活動(dòng)以及房屋供應(yīng)在該次強(qiáng)勁數(shù)據(jù)表現(xiàn)中扮演了重要角色，雙方均錄得下降。
　　
　　全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NAR)公布的數(shù)據(jù)顯示，7月庫存年率下降24%，房地產(chǎn)投資者活動(dòng)7月占所有銷售活動(dòng)的比例下滑至21.9%，6月為23.5%，5月為25.3%。
　　
　　Campbell Surveys研究主管Thomas Popik稱，投資者活動(dòng)比例的下降是由于整體房地產(chǎn)銷售增長以及虧本銷售的減少。
　　
　　他指出，所有的房地產(chǎn)購買需求以及房地產(chǎn)價(jià)格的增長是受到處于歷史低位的利率的帶動(dòng)，但業(yè)內(nèi)投資者提醒，若利率上升，受困房產(chǎn)的增長或?qū)⒃俣壤头績r(jià)。

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